Centenas de milhares de compradores pela primeira vez estão dispostos a salvar £ 710 em média, ao comprar uma casa, juntamente com tempo e energia vitais, graças ao maior shakeup do sistema de compra de casa neste histórico do país. Propostas divulgadas pelo governo hoje (Segunda-feira 6 Outubro) irá acelerar o processo longo e caro de comprar uma casa por quatro semanas, economizando dinheiro e estresse desnecessário, juntamente com reformas mais amplas para reencaixar um sistema caótico que se tornou uma barreira à propriedade da casa. Verá os vendedores e agentes imobiliários necessários nos planos para fornecer aos compradores informações vitais sobre uma propriedade inicial, incluindo a condição da casa, os custos de locação e as cadeias de pessoas que esperam se mover. Isto ajudará a acabar com surpresas desagradáveis que resultam em colapsos de última hora e dar maior confiança aos compradores que tomam uma das decisões mais importantes da vida. Contratos vinculativos também poderiam ser introduzidos para impedir que as pessoas se afastassem dos acordos depois de os compradores passarem meses minuciosamente nas negociações. Isto ajudará a metade do número de transações falhadas, por isso o tempo e o dinheiro preciosos não vão desperdiçar, bem como evitar quebras de coração e estresse para pessoas trabalhadoras que procuram o lar perfeito. O Secretário de Habitação, Steve Reed, disse. Comprar uma casa deve ser um sonho, não um pesadelo.
Nossas reformas corrigirão o sistema quebrado para que as pessoas trabalhadoras possam focar no próximo capítulo de suas vidas. Através do nosso Plano de Mudança estamos colocando mais dinheiro de volta nos bolsos das pessoas que trabalham e fazendo de um sonho simples uma realidade simples. Graças às novas reformas propostas hoje, as famílias poderiam ver informações claras e paralelas sobre agentes imobiliários e transportadores – incluindo seus históricos e conhecimentos, juntamente com novas qualificações obrigatórias e o Código de Prática para criar padrões e reconstruir a confiança na indústria. Estas propostas irão acelerar o mercado de imóveis lento, reduzindo a metade do número de vendas falhadas, custando a economia £ 1.5 bilhões por ano, e o governo estima que as reformas poderiam acelerar as transações em cerca de quatro semanas. Um roteiro completo para corrigir o sistema quebrado será definido no ano novo. Isto segue o mais recente compromisso do Secretário de Habitação de ‘Construir, bebê, construir', deixando nenhuma pedra desviada para construir 1.5 milhões de casas e quebrar as barreiras que restam para o desenvolvimento que impedem o cumprimento deste alvo.
Os últimos números de fornecimento de habitação mostram alguns brotos verdes de recuperação, com um 29% aumento do número de inquilinos iniciados em comparação com o ano passado, e o governo está indo mais longe e mais rápido para desencadear a maior era de construção de habitações na história do país. O CEO de direita Johan Svanstrom disse. Nós saudamos o anúncio hoje com o objetivo de impulsionar essa mudança e modernização muito necessárias. O desenvolvimento da tecnologia significa que a transformação é possível, com a colaboração correta e planejamento considerado. O processo de deslocamento em casa envolve muitas partes fragmentadas, e há simplesmente demasiada incerteza e custos ao longo do caminho. A velocidade, os dados conectados e a simplicidade dos stakeholders devem ser objetivos chave. Acreditamos que é importante ouvir agentes como os peritos para quais mudanças práticas serão mais eficazes, e esperamos trabalhar com o governo neste esforço para melhorar o processo de compra e venda. Paul Whitehead, CEO da Zoopla, disse. O processo de compra de casa no Reino Unido permanece muito longo, muito complexo, muito incerto e tem visto muito menos inovação digital do que muitos outros setores. Os consumidores estão claros no seu desejo de maior transparência e confiança ao fazer a maior compra da vida e melhorar a visibilidade de informações confiáveis mais cedo no processo de compra é uma parte chave para acelerar a jornada.
A indústria imobiliária reconhece os benefícios que uma maior certeza e transformação digital poderiam trazer. A introdução de contratos juridicamente vinculativos, juntamente com um melhor uso de soluções digitais, tem o potencial de desbloquear demanda significativa e reduzir transações falhadas. No Zoopla, estamos comprometidos a trabalhar em estreita colaboração com a indústria e o governo, e a investir nossos recursos, para ajudar a construir um ecossistema de propriedade moderno que seja mais rápido, transparente e confiável por todos. David Morris, chefe de Casas, Santander Reino Unido disse. Numa época em que a tecnologia mudou muitos processos em nossas vidas, é incrível que o processo de compra de uma casa – uma atividade que é uma pedra angular da nossa economia – permaneça muito o mesmo para os compradores de hoje em dia como para os seus avós. Nosso recente relatório, їFixando a Cadeia Quebrada ї destacou como o nosso sistema antiquado está impedindo o crescimento econômico e individual, causando o colapso das transações imobiliárias, e dissuadindo os compradores e vendedores de entrar no mercado. Esta consulta reforça a nossa visão de que, como indústria, temos a oportunidade de corrigir o sistema e agora é a hora de aproveitá- lo. Estamos prontos para trabalhar junto com o Governo e todos os envolvidos no processo de compra em casa para mover esta discussão para a ação e criar um sistema adequado para os compradores e vendedores de hoje. Henry Jordan, Diretor de Hipotecas do Grupo Nationwide Ìs, disse. Comprar uma casa é muitas vezes complexo e estressante, razão pela qual o processo de compra de casa precisa ser simplificado e simplificado para o benefício dos consumidores, corretores e prestadores. Mas para enfrentar esta questão de forma eficaz, devemos colaborar. É por isso que esperamos trabalhar em estreita colaboração com o governo e a indústria mais ampla para modernizar o processo de compra de casas, para que os compradores sejam dados certeza antes e para ajudar a reduzir quaisquer custos desnecessários. As medidas que estão sendo consultadas, juntamente com a digitalização e a tecnologia, são uma parte importante de como chegaremos lá.
Paula Higgins, CEO da HomeOwners Alliance, disse. Estamos absolutamente encantados de ver o governo tomar uma ação decisiva para rever o processo de compra de casa. A necessidade de informações materiais para serem fornecidas de antemão fará com que a compra e venda de casas seja mais rápida, justa e menos estressante — dando às famílias e aos primeiros compradores a confiança que precisam ao assumir um compromisso financeiro tão importante. Isto é algo que nós na HomeOwners Alliance temos feito campanha há muito tempo, como a nossa própria pesquisa mostra como a falta de informação inicial leva a atrasos, vendas falhadas e custos desnecessários. Também saudamos fortemente o compromisso de aumentar os padrões através de uma melhor regulação e qualificações para os agentes imobiliários. Estas reformas ajudarão a reconstruir a confiança na indústria e garantirão que os consumidores estejam corretamente protegidos. Kate Faulkner OBE, presidente do Conselho de Compra e Venda de Casas, disse: Compra e venda de uma casa nunca foi tão complexa para compradores, vendedores e indústria de mudança de casa. Ao trabalharmos juntos, podemos transformar os desafios de hoje em uma experiência melhor para os próximos milhões de movimentos. Nunca houve um momento melhor para enfrentar estes desafios de forma positiva, e eu saúdo o compromisso do governo de conduzir as mudanças necessárias para os consumidores e os muitos profissionais dedicados que os apoiam para torná-lo mais suave, mais seguro e menos arriscado.
Justin Young, CEO da RICS, disse. O RICS tem suportado há muito a reforma do processo de compra e venda de casas, o que é muito estressante, caro e incerto para compradores e vendedores. O compromisso do Governo com uma consulta em toda a indústria é um passo em frente vital, e o RICS irá trazer sua experiência à mesa. Ao incorporar transparência, profissionalismo e inovação no processo, podemos ajudar a construir um mercado imobiliário que funcione melhor para todos. Nathan Emerson, CEO da Propertymark, disse. Propertymark recebe o compromisso renovado do Governo do Reino Unido em reformar o processo de compra e venda de casas, com um foco claro na digitalização, transparência e proteção do consumidor mais forte – tudo apoiado por qualificações profissionais obrigatórias para agentes imobiliários. A inserção de padrões reconhecidos é essencial para aumentar o profissionalismo, dar maior confiança aos consumidores e garantir níveis consistentemente mais elevados de serviço. Igualmente, é vital que as reformas sejam baseadas em evidências e informadas por aqueles que entendem as realidades do setor no terreno. Os agentes trabalham com compradores e vendedores todos os dias, e sua experiência será crucial para garantir que as mudanças sejam práticas, proporcionadas e eficazes.
Mark Evans, Vice-Presidente da Sociedade de Direito da Inglaterra e do País de Gales, disse: Nós recebemos e compartilhamos o compromisso do governo para melhorar a experiência de compra e venda de casa. Sabemos que muitos acham que o processo de transferência é lento e complicado. Também pode ser confuso quanto a quem deve estar fazendo o quê, e há o risco de duplicação de esforço. A informação muitas vezes não está disponível tão rápido ou tão facilmente como deveria ser. Fazer as reformas certas ajudaria a resolver todos esses problemas. Melhorando o processo de transporte para compradores e vendedores e tornando-o adequado para o 21 o st century envolve fazer as alterações apropriadas para todo o sistema, não apenas um aspecto dele. Estamos ansiosos para trabalhar com nossos membros, governo e todos aqueles envolvidos no mercado de transporte para garantir que as reformas certas sejam implementadas. Beth Rudolf, diretora de entrega na Associação de Transmissão, disse. A Associação de Transportes acolhe com agrado estas reformas, que nós e outros stakeholders da indústria há muito tempo temos feito campanha, a fim de oferecer uma melhor experiência de venda e compra em casa para todos.
Ao assegurar que informações vitais sejam fornecidas de antemão, tanto os consumidores como a indústria se beneficiarão de maior certeza, de risco reduzido de falhas e de um processo mais rápido e menos estressante. Este é um passo importante para o sistema moderno, transparente e eficiente de compra de casas que famílias e profissionais têm estado pedindo. Estas reformas têm a capacidade de habilitar advogados de transporte a serem proativos, e de apoiar agentes imobiliários para cumprir a lei. O governo está consultando novas propostas para transformar o processo de compra e venda de casas e irá trabalhar com a indústria, que incluem: Os vendedores e agentes imobiliários devem publicar informações de pesquisas e pesquisas antes de uma lista de propriedades ser publicada. Isto permitirá aos compradores ver a condição física, as características e o risco de inundação da propriedade online. Ele permitirá aos compradores tomar decisões informadas mais cedo e os vendedores se beneficiarão de transações mais rápidas, resultando em menos falhas onerosas.
A lista completa de informações obrigatórias obrigatórias de entrada inclui: dobra, banda fiscal do conselho, classificação EPC, tipo de propriedade, informações legais e transacionais, tais como informações de título e verificação de ID do vendedor, termos de locação, dados de segurança do edifício, pesquisas padrão, avaliações de condição da propriedade adaptadas à idade e tipo da propriedade, taxas de serviço, consentimentos de planejamento, dados de risco de inundação, estado da cadeia e planos de piso claros. Os compradores e vendedores terão a opção de assinar contratos vinculativos que acabarão com a prática de partes que saem de acordos meses no processo, custando a famílias quebra- coração e centenas de libras. Implementando o uso de ferramentas digitais – incluindo diários de propriedade digitais, verificação de ID digital e compartilhamento de dados padronizado – aumentando a transparência e segurança para compradores e vendedores. Introduza qualificações obrigatórias e ‘Código de Práticas` para a propriedade, locação e gestão de agentes, conduzindo padrões elevados no setor e aumentando a confiança na indústria.
O governo publicará informações sobre os serviços de agentes imobiliários e advogados de propriedade, para que os consumidores sejam bem informados sobre como e onde obter ajuda. O tempo médio de instrução até a conclusão terminou 5 meses, e o governo estima que essas reformas poderiam acelerar as transações em cerca de quatro semanas. A consulta sobre a Reforma de Compra e Venda de Casas lançada hoje pode ser encontrada aqui: A reforma de compra e venda de Casas - GOV.Reino Unido. A Consulta de Informações Materiais também pode ser encontrada aqui: Informação material em listas de propriedades - GOV.Reino Unido. Esta consulta adicional apoiará os agentes imobiliários com suas responsabilidades legais, incluindo requisitos sob a Lei de Mercados Digitais, Concorrência e Consumidores. Isto irá ajudar a fornecer orientações explícitas para os agentes imobiliários sobre a informação que devem incluir nos listados de propriedades.